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如何辨別建筑外墻脫落是開發商問題,還是物業管理問題?

  • 2024-06-21
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1、在日常巡查管理中,可通過以下情況來判定外墻是否出現損壞問題,如: ①框架梁底、柱邊是否出現裂縫;②雨水是否沿墻面的凸線或凹槽滲入墻體;③外墻抹灰層是否出現空鼓、開裂等。
2、判斷開發商是否存在工程質量問題,應由相關機構對房屋質量進行檢測(如:是否存在樓體傾斜或結構不完整、墻體內部各砌塊或層面之間連接性不好等情況)。
如物業沒有提供充分證據證明自己盡到必要的管理和安全防范義務,則應當對外墻脫落造成的后果承擔相應責任。
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